選び方・会社比較・少額投資1万円から始める不動産投資：クラファン・REIT・現物を「同じ土俵」で比較したらこうなった
少額の不動産投資を、クラウドファンディング・J-REIT・現物ワンルームの3つで比較します。元本毀損リスク・流動性・レバレッジ・手間・税制の5軸で並列評価。クラファンはミニ不動産投資ではなく、レバレッジのない別物であることを解説します。
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選び方・会社比較・少額投資太陽光発電投資は2026年が最後の年【地上設置は2027年度から新規認定停止】中古で買う条件
事業用の地上設置太陽光は、2027年度から新規のFIT・FIP認定が停止される方針です。FIT単価は2012年40円から2026年9.9円へ。制度が終わる前提で、中古（セカンダリー）を買うときに確認すべき4点セットと、盗難リスクまで解説します。
選び方・会社比較・少額投資不動産クラファンの確定申告【20万円ルール・住民税・公務員の注意点を全部書く】
不動産クラウドファンディングの分配金は雑所得で、20.42%が源泉徴収済みです。「年間20万円以下なら申告不要」は所得税だけの話で、住民税の申告義務は残ります。還付になる人と追納になる人の分かれ目、公務員の注意点まで解説します。
選び方・会社比較・少額投資不動産クラファンの本当のリスク：「優先劣後だから安全」がどこまで正しいかを数字で確かめる
優先劣後方式は元本を保証する仕組みではありません。劣後5%は、物件価格が5%下がるまでしか耐えられない薄いクッションです。劣後5%・20%・30%で何%の下落まで耐えられるかを図解し、優先劣後が付かない商品が実在することも明示します。
選び方・会社比較・少額投資不動産クラウドファンディング比較2026【劣後比率・許可番号・遅延履歴で採点した】
不動産クラウドファンディングを、劣後出資割合・許可番号・遅延履歴という客観指標で採点し比較しました。利回りの高さは安全性の低さの裏返しです。業務停止命令から集団訴訟に至った「みんなで大家さん」問題も、比較記事として正面から扱います。