選び方・会社比較・少額投資人口が「増える」エリアではなく「減らない」エリアを狙う。2026年の需給データで選ぶ3条件
人口が増えるエリアを探すのは、もう無理です。減らないエリアを狙う3条件を解説します。東京圏の転入超過は2025年に前年比▲12,309人、外国人は転出超過へ反転（総務省統計局）。一方で20〜24歳の流入は続いている、という需給の実像を示します。
選び方・会社比較・少額投資
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選び方・会社比較・少額投資自己資金500万・年収700万なら、区分と一棟どっちが得か【同一条件シミュレーション】
自己資金500万円・年収700万円という同一条件で、区分マンションと一棟アパートの10年後の手残りとバランスシートを並列シミュレーションしました。区分は空室率が0%か100%しかない構造と、一棟の土地値が生む2つの出口も解説します。
選び方・会社比較・少額投資不動産投資会社の「やばい」を客観判定する4指標【行政処分歴・財務・入居率の定義・営業手法】
不動産投資会社の「やばい」を、主観ではなく客観の4指標で判定します。国土交通省ネガティブ情報等検索システムで行政処分歴を調べる手順、そして各社の入居率99%台が算定方法の違いにより比較不能である理由を、具体的に解説します。